Ly hôn chồng mua nhà đứng tên mẹ thì vợ có được chia không?

Ly hôn chồng mua nhà đứng tên mẹ thì vợ có được chia không

Câu hỏi khách hàng

Thưa Luật sư, trong thời gian hôn nhân, chồng tôi bán nhà của vợ chồng rồi dùng tiền mua căn nhà khác nhưng lại để mẹ chồng đứng tên. Vậy nếu ly hôn, tôi có được chia tài sản từ căn nhà này không?

Trả lời từ Luật New Key Khánh Hòa

Đây là một trong những tình huống khá phức tạp trong tranh chấp tài sản khi ly hôn. Theo khoản 1 Điều 33 Luật Hôn nhân và gia đình 2014, tài sản chung của vợ chồng bao gồm:

Tài sản do vợ, chồng tạo ra.
Thu nhập từ lao động, hoạt động sản xuất, kinh doanh.
Hoa lợi, lợi tức phát sinh từ tài sản riêng.
Tài sản được tặng cho chung, thừa kế chung hoặc tài sản mà vợ chồng thỏa thuận là tài sản chung.

Như vậy, về nguyên tắc, tài sản hình thành sau khi kết hôn được coi là tài sản chung, trừ trường hợp chứng minh được đó là tài sản riêng.

Trường hợp chồng mua nhà nhưng để mẹ đứng tên

Trong tình huống này, có hai khả năng xảy ra:

Bạn biết việc chồng dùng tiền bán nhà để mua căn nhà mới và để mẹ đứng tên.
Bạn hoàn toàn không biết việc chồng thực hiện giao dịch này (ví dụ bạn đi công tác, nằm viện, hoặc chồng lén lút thực hiện).

Ở cả hai trường hợp, việc chứng minh căn nhà thực chất là tài sản chung sẽ vô cùng quan trọng và cũng khá khó khăn.

Những chứng cứ cần thu thập để bảo vệ quyền lợi

Để có cơ sở yêu cầu Tòa án xác định ngôi nhà là tài sản chung vợ chồng, bạn cần chuẩn bị các tài liệu sau:

Giấy tờ chứng minh ngôi nhà được tạo lập sau khi kết hôn.
Hợp đồng xây dựng, hóa đơn mua vật liệu, chứng từ thanh toán khi xây dựng.
Sao kê ngân hàng, sổ tiết kiệm, bảng lương, hợp đồng vay vốn… chứng minh tiền mua/bán nhà là tài sản chung.
Vi bằng ghi âm, ghi hình cuộc trao đổi với người biết sự việc (chủ thầu, bên bán, người thân…), đảm bảo tính pháp lý.
Vé máy bay, hồ sơ y tế, giấy tờ công tác… chứng minh bạn không biết giao dịch chuyển nhượng/mua bán.
Hợp đồng mua bán nhà trước đó (có công chứng hoặc giấy viết tay kèm xác nhận của bên mua).
Lời khai hoặc xác nhận của bên bán nhà cho chồng bạn, thể hiện giao dịch thực tế do chồng bạn thực hiện chứ không phải mẹ chồng.
Chứng cứ chứng minh mẹ chồng bạn không có đủ tài chính để mua nhà.

Cách bảo vệ quyền lợi khi ly hôn

Trong đơn xin ly hôn, bạn có thể:

Yêu cầu Tòa án xác định một phần hoặc toàn bộ căn nhà đứng tên mẹ chồng là tài sản chung của vợ chồng.
Đề nghị chia tài sản chung theo đúng quy định pháp luật.

Đây là vụ việc khó tự xử lý nếu không có chuyên môn pháp lý, bởi chứng minh tài sản chung – riêng liên quan đến quyền sở hữu của người thứ ba (mẹ chồng) luôn phức tạp. Do đó, bạn nên nhờ luật sư hỗ trợ để thu thập chứng cứ, soạn đơn và bảo vệ quyền lợi của mình tại Tòa.

Kết luận

Ly hôn khi chồng mua nhà nhưng để mẹ đứng tên là tình huống pháp lý phức tạp. Vợ vẫn có thể yêu cầu chia tài sản, nhưng phải chứng minh được căn nhà thực chất được mua bằng tài sản chung trong hôn nhân. Chuẩn bị chứng cứ đầy đủ và có sự hỗ trợ của luật sư sẽ giúp bạn bảo vệ quyền lợi tốt nhất.