Tư vấn ngay:
Câu hỏi: Tôi có vay thế chấp của cô tôi số tiền 500 triệu đồng để làm ăn, và khi vay đã ký đầy đủ giấy tờ. Hiện nay, người cho vay qua đời, cô tôi không có chồng con, bố mẹ cũng đã mất, chỉ còn 2 người chị gái. Vậy trong trường hợp này, người vay có phải trả nợ nữa hay không, và phải trả cho ai? Thêm vào đó, hiện sổ đỏ của tôi đang được một người chị gái của cô tôi giữ và cố tình không trả lại. Tôi phải làm thế nào để giải quyết vấn đề này?
Người cho vay qua đời, người vay có phải trả nợ nữa hay không?
Căn cứ Điều 462 Bộ luật Dân sự 2015 (BLDS):
Hợp đồng vay tài sản là sự thỏa thuận giữa các bên, theo đó bên cho vay giao tài sản cho bên vay; khi đến hạn trả, bên vay phải hoàn trả cho bên cho vay tài sản cùng loại theo đúng số lượng, chất lượng và chỉ phải trả lãi nếu có thỏa thuận hoặc pháp luật có quy định.
Để đảm bảo thực hiện nghĩa vụ theo hợp đồng vay tài sản, các bên có thể áp dụng các biện pháp bảo đảm như: cầm cố tài sản, thế chấp tài sản…
Về thời hiệu của hợp đồng vay tài sản, Bộ luật Dân sự hiện hành không quy định về thời hiệu vay tài sản. Do đó, chủ nợ hoặc những người thừa kế hợp pháp của chủ nợ có quyền đòi tài sản vay bất kể thời hạn vay đã quá lâu. Căn cứ Khoản 1 Điều 466 BLDS:
Bên vay tài sản là tiền thì phải trả đủ tiền khi đến hạn; nếu tài sản là vật thì phải trả vật cùng loại đúng số lượng, chất lượng, trừ trường hợp có thỏa thuận khác.
Như vậy, người vay vẫn có nghĩa vụ trả nợ 500.000.000 VNĐ (năm trăm triệu đồng). Tuy nhiên, việc trả nợ cho ai sẽ phụ thuộc vào trường hợp cụ thể về thừa kế:
1. Trả nợ theo di chúc của người cho vay
Theo Điều 609 Bộ Luật Dân Sự:
Cá nhân có quyền lập di chúc để định đoạt tài sản của mình; để lại tài sản của mình cho người thừa kế theo pháp luật; hưởng di sản theo di chúc hoặc theo pháp luật.
Nếu người cho vay đã để lại di chúc hợp pháp, người vay phải trả nợ trực tiếp cho người được chỉ định nhận di sản trong di chúc đó.
2. Trả nợ theo pháp luật về thừa kế
Nếu người cho vay không để lại di chúc hoặc di chúc không hợp pháp, khoản nợ sẽ được trả cho những người thuộc hàng thừa kế thứ nhất (cha, mẹ, vợ, chồng, con) của người quá cố. Nếu hàng thừa kế thứ nhất không còn ai, nghĩa vụ trả nợ sẽ chuyển sang hàng thừa kế thứ hai (anh, chị, em ruột) và tiếp đến hàng thừa kế thứ ba theo quy định của pháp luật.
3. Hồ sơ và thủ tục thanh toán nợ
Khi thân nhân của người cho vay đến đòi nợ, người vay có thể yêu cầu xuất trình các giấy tờ sau:
-
Hợp đồng vay nợ hoặc giấy xác nhận vay tiền;
-
Giấy tờ tùy thân (Căn cước công dân, sổ hộ khẩu, đăng ký kết hôn, giấy khai sinh…);
-
Di chúc hợp pháp của chủ nợ (nếu có);
-
Văn bản khai nhận thừa kế do cơ quan công chứng lập;
-
Văn bản cử đại diện nhận tiền (nếu có).
Việc thanh toán nên được lập thành văn bản công chứng hoặc chứng thực để bảo đảm trách nhiệm pháp lý nếu sau này phát sinh tranh chấp.
4. Trường hợp giữ sổ đỏ sau khi trả nợ
Sau khi hoàn tất nghĩa vụ trả nợ, người vay có quyền yêu cầu nhận lại giấy tờ thế chấp. Nếu đã thanh toán đầy đủ nhưng sổ đỏ vẫn bị giữ, người vay có quyền khởi kiện ra Tòa án để yêu cầu trả lại sổ đỏ.
Bạn có bất kỳ thắc mắc nào về pháp luật? Hãy inbox trực tiếp cho fanpage Luật New Key Nha Trang. Chúng tôi luôn sẵn sàng hỗ trợ bạn!
Xem thêm các câu hỏi khác khác tại: Trang Hỏi và Đáp – Công ty Luật TNHH New Key
