Mua nhà khi đang ly thân có phải chia cho vợ không?

Xin chào Luật sư, tôi có một vấn đề muốn nhờ tư vấn: Tôi và chồng/ vợ đang trong thời kỳ ly thân, nhưng tôi vừa mua một căn nhà mới. Tôi muốn hỏi, việc mua nhà khi đang ly thân thì tài sản này sẽ được xem là tài sản chung hay tài sản riêng của tôi?

Mua nhà khi đang ly thân có phải chia cho vợ không

Mua nhà khi đang ly thân có phải chia cho vợ không?

Nhiều người lầm tưởng rằng khi vợ chồng “ly thân” thì các tài sản phát sinh trong giai đoạn này sẽ là tài sản riêng của mỗi bên. Tuy nhiên, theo quy định pháp luật Việt Nam, quan hệ hôn nhân chỉ chấm dứt khi có bản án hoặc quyết định ly hôn có hiệu lực pháp luật do Tòa án ban hành. Khái niệm “ly thân” không có giá trị pháp lý, tức là trên mặt pháp luật, hai người vẫn là vợ chồng.

Theo Điều 33 Luật Hôn nhân và gia đình 2014, tất cả tài sản mà vợ hoặc chồng có được trong thời kỳ hôn nhân đều được pháp luật công nhận là tài sản chung, bao gồm cả nhà đất, bất động sản mua trong thời kỳ ly thân, trừ các trường hợp sau:

Hai bên có thỏa thuận chia tài sản chung trong thời kỳ hôn nhân;
Bên còn lại có bằng chứng chứng minh tài sản hình thành từ nguồn tài sản riêng, như: thừa kế riêng, quà tặng riêng, hoặc tài sản hình thành từ giao dịch bằng tài sản riêng.

Nếu không có căn cứ chứng minh tài sản là riêng của một bên, thì tài sản đó vẫn được coi là tài sản chung. Điều này đồng nghĩa với việc nhà đất mua trong thời gian hai vợ chồng đang ly thân vẫn thuộc tài sản chung của vợ chồng, và khi ly hôn, sẽ được chia theo quy định pháp luật hoặc theo thỏa thuận của các bên.

Kết luận:
Dù vợ chồng đang “ly thân”, nhưng về mặt pháp luật, quan hệ hôn nhân vẫn tồn tại. Do đó, nhà đất mua trong thời kỳ ly thân vẫn là tài sản chung, trừ khi bên còn lại chứng minh được đó là tài sản riêng của mình.